西安翠景台三期交付次日降价 40%：业主集体维权要求补差价

西安翠景台三期交付次日降价40%：业主集体维权要求补差价

近日，西安翠景台三期项目因交付次日突然降价40%，引发业主集体维权事件，迅速成为全网热议话题。业主们质疑开发商“恶意降价”，要求补差价或退房，相关话题在微博、抖音等平台阅读量已突破千万。

事件背景

翠景台三期项目位于西安市未央区，由某知名房企开发，原单价约1.8万元/平方米。业主于10月8日完成收房，但次日（10月9日）开发商突然推出“清盘特惠”，单价降至1.1万元/平方米，部分房源甚至低至0.9万元/平方米，降幅最高达40%。

业主主要诉求

1. 要求开发商补足差价或退房
2. 质疑降价行为违反《商品房销售管理办法》
3. 呼吁监管部门介入调查

开发商回应

开发商表示降价是“市场行为”，并出示了以下数据：

专家观点

1. 法律专家：若合同无特殊约定，开发商有权调整价格，但需注意《反不正当竞争法》相关条款
2. 房地产分析师：反映当前楼市去库存压力，预计类似事件可能增多
3. 经济学家：建议建立房价异常波动预警机制

网友热议

微博话题#西安楼盘交付即降价#阅读量达2.3亿，主要观点：
• 支持维权派：认为开发商失信
• 市场派：认为买卖自由
• 观望派：担心引发连锁反应

事件最新进展

截至10月15日，未央区住建局已介入调查，要求开发商提交相关销售资料。业内人士预测，此事可能推动地方政府出台更严格的房价备案制度。

深度分析

该事件折射出当前房地产市场的三大矛盾：
1. 开发商去库存压力与业主资产保值需求的矛盾
2. 市场调节机制与消费者权益保护的矛盾
3. 期房销售制度与现房价格波动的矛盾

值得关注的是，类似事件并非个案。据统计，2023年下半年以来，全国已发生6起交付前后大幅降价引发的维权事件，地域涉及武汉、郑州等多个二线城市。