仲量联行：2025 年全球房地产投资活跃度提升，亚太区成增长引擎

仲量联行：2025 年全球房地产投资活跃度提升，亚太区成增长引擎

近期，全球房地产市场的动态备受关注。仲量联行（JLL）发布的最新报告显示，2025年全球房地产投资活跃度将显著提升，其中亚太区将成为增长的主要引擎。以下为报告的核心数据及分析：

一、全球房地产投资趋势

根据仲量联行的预测，2025年全球房地产投资总额将突破1.2万亿美元，较2023年增长约15%。以下是近三年全球房地产投资数据对比：

二、亚太区成为增长引擎

报告指出，亚太区将在2025年成为全球房地产投资增长的核心驱动力，主要得益于中国、印度和东南亚国家的经济复苏与城市化进程加速。以下是亚太区主要市场的投资预测：

三、投资热点领域分析

从细分领域来看，物流地产、数据中心和绿色建筑将成为未来两年最受关注的资产类别。以下是2025年全球房地产投资热点领域分布：

四、驱动因素与挑战

仲量联行认为，全球房地产投资活跃度提升的主要驱动因素包括：经济复苏、低利率环境、ESG投资需求增长。然而，地缘政治风险和通胀压力仍是潜在挑战。

以ESG（环境、社会、治理）为例，2025年全球绿色建筑投资预计将占房地产总投资的18%，较2023年提升5个百分点。亚太区在这一领域的表现尤为突出，中国和印度已出台多项政策支持绿色建筑发展。

五、总结

综合来看，2025年全球房地产市场将迎来新一轮增长周期，亚太区凭借其经济活力和政策支持，将成为投资者布局的重点区域。物流地产、数据中心等新兴领域的发展潜力巨大，而绿色建筑则代表了长期投资趋势。投资者需密切关注市场动态，把握机遇，应对挑战。